大橋頭捷運電梯2房  大同買屋 / 大同買房 - 台北買屋賣房大橋頭捷運電梯2房全新裝潢202

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：118 萬/坪
地址：台北市大同區延平北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.7 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：1.37 坪
土地面積：0.99 坪
樓別/樓高： 11樓 / 8樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立太平國小忠孝國中
鄰近公園：大稻埕公園
生活機能：全聯美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群的「過渡性」或「投資型」標的

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與居住需求。如果您是剛置業的年輕伴侶、單身貴族，或是尋求穩定收租的投資人，且預算有限無法負擔純住宅電梯大樓，那麼這是一筆值得深入談價的入門機會。

主要理由如下：

進入台北市場的跳板：總價一千多萬能在大同區擁有帶電梯、全新裝潢與捷運便利性的兩房，性價比極高，作為進階置業的第一站非常合適。
風險需控管：購買前務必確認真實樓層（修正 11 樓 / 8 樓之誤）、確認建築結構安全以及「住辦」身份對居住品質的實際影響。
空間妥協：請接受約 30 坪大的狹小空間，對於長期家庭居住而言較難滿足成長需求，建議先評估自身未來 5-10 年的居住規劃。

總結來說，這是一筆「風險與收益並存」的標的，適合願意犧牲空間換取地段與低入門門檻的買方。

問與答

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台北買屋賣房

陳小玲 (仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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